Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Кирове и Кировской области!
Проектирование и строительство торгового центра – на что обратить внимание?
Непосредственно перед проведением работ по строительству объекта любого назначения, а тем более такого многофункционального, как торговый центр, нужно осуществить разработку проекта. Сам процесс проектирования торгового центра имеет ряд своих, присущих только ему – особенностей. В качестве основы проекта торгового центра выступают торговые площадки. Стоит также уделить пристальное внимание техническим требованиям для операторов развлекательного сектора.
По современным представлениям о торговом центре невозможно представить его без оборудованных комнат отдыха, аттракционов, кафе и прочего. По этой причине, для успешной работы над проектом потребуется привлечение усилий многих специалистов, таких как маркетологи, технологи, дизайнеры, проектировщики, сами торговцы.
Необходимо учитывать и планирование потоков посетителей, создать для них и арендаторов торговых площадей комфортные, удобные условия. Торговые площади должны быть удобны в процессе эксплуатации, а расходы, понесенные при использовании здания должны соответствовать выполняемым функциям. Само здание торгового центра должно отвечать требованиям безопасности, за что несут ответственность саморегулируемые организации в области пожарной безопасности.
Осуществлению таким важным этапам проектирования, как архитектурный и технологический этапы, должно предшествовать несколько подготовительных стадий. Это проведение работ по выбору участка, анализу территории, работ по определению состава товаров и услуг, списка арендаторов. Затем следует посадка здания на выбранный участок и определение подходящего положения относительно местной инфраструктуры. После чего определяется, сколько этажей будет в проектируемом торговом центре, определяется его площадь и на какие участки сколько квадратных метров необходимо затратить.
Далее дизайнеры приступают к работам по оформлению внешнего вида различных торговых площадей и внешнего вида непосредственно здания торгового центра. После завершения этих работ, осуществляется формирование концепции создания торгового центра. Если имеется такая возможность, то будет значительно лучше, если согласовать проект здания с потенциальными арендаторами. Вообще, при строительстве здания такого рода, необходимо соблюдение условии учета рекомендации проведенных маркетинговых исследований.
При работе над архитектурным и технологическим разделами, нужно учитывать ряд некоторых особенностей. Необходимо учесть обязательную посещаемость всех торговых площадей, обязательно предусмотреть доступные способы подъёма на верхние этажи. Такие объекты, как магазины-«магниты» и арендные места, должны правильно располагаться друг относительно друга.
Планировка помещений должна быть удобной для крупных арендаторов, нужно предусмотреть наличие складов и бытовых помещений. Стоит обратить особое внимание на такой необходимый в наше время объект, как большая парковка рядом с торговым центром и оборудованные остановки общественного транспорта. Фасад торгового центра нужно разрабатывать с учетом места для рекламы.
Работы над дизайном помещений являются оной из важнейших задач при планировке и строительстве торгового центра. Разработанные дизайнерские решения должны содержать указания относительно материалов строительства, а также его технологий. Световые и цветовые решения должны работать на функциональность торгового центра - обеспечение комфортного, не бросающегося в глаза цвета бытовых помещений и напротив, выделение цветом торговых площадей, которые должны обязательно быть замечены.
Необходимо поместить световой акцент на местах расположения товаров таким образом, чтобы они были лучше видны и выделялись. Также в функции дизайнеров, работающих над проектом, входит создание удобной системы навигации с целью повышения комфорта ориентирования в торговом центре.
Строительная подрядная организация, которой заключается договор строительного подряда по строительству торгового центра, должна производить все строительные работы в строгом соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Все необходимые документы должны быть подготовлены в установленные сроки. И качество строительства, и организуемый над строительством контроль - все должно соответствовать высокому уровню.
И только при наличии выполнения всех этих условий, торговый центр будет популярен среди различных слоёв населения и окупит денежные средства, инвестированные в его проектирование и строительство.