Проектирование и строительство торгового центра – на что обратить внимание?

Непосредственно перед проведением работ по строительству объекта любого назначения, а тем более такого многофункционального, как торговый центр, нужно осуществить разработку проекта. Сам процесс проектирования торгового центра имеет ряд своих, присущих только ему – особенностей. В качестве основы проекта торгового центра выступают торговые площадки. Стоит также уделить пристальное внимание техническим требованиям  для операторов развлекательного сектора.

По современным представлениям о торговом центре невозможно представить  его без оборудованных комнат отдыха, аттракционов, кафе и прочего. По этой причине, для успешной работы над проектом потребуется привлечение усилий многих специалистов, таких как маркетологи, технологи, дизайнеры, проектировщики, сами торговцы.  

Необходимо учитывать и планирование потоков посетителей, создать для них и арендаторов торговых площадей комфортные, удобные условия.  Торговые площади  должны быть удобны в процессе эксплуатации, а расходы, понесенные при использовании здания  должны соответствовать выполняемым функциям. Само здание торгового центра должно отвечать требованиям безопасности, за что несут ответственность саморегулируемые организации в области пожарной безопасности.

Осуществлению таким важным этапам проектирования, как  архитектурный и технологический этапы, должно предшествовать несколько подготовительных стадий.  Это проведение работ по выбору участка, анализу территории, работ по определению состава товаров и услуг, списка арендаторов. Затем следует посадка здания на выбранный участок и определение подходящего положения относительно местной инфраструктуры. После чего определяется, сколько этажей будет в проектируемом торговом центре, определяется его площадь и на какие участки сколько квадратных метров необходимо затратить.

Далее дизайнеры приступают к работам по оформлению внешнего вида  различных торговых площадей и внешнего вида непосредственно здания торгового центра. После завершения этих работ, осуществляется формирование концепции создания торгового центра. Если имеется такая возможность, то будет значительно лучше, если согласовать проект здания с потенциальными арендаторами.  Вообще, при строительстве здания такого рода,  необходимо соблюдение условии учета рекомендации проведенных маркетинговых исследований.

При работе над архитектурным и технологическим разделами, нужно учитывать ряд некоторых особенностей.  Необходимо учесть обязательную посещаемость всех торговых площадей, обязательно предусмотреть доступные способы подъёма на верхние этажи. Такие объекты, как магазины-«магниты» и арендные места, должны правильно располагаться  друг относительно друга.

Планировка помещений должна быть удобной для крупных арендаторов, нужно предусмотреть  наличие складов и бытовых помещений. Стоит обратить особое внимание на такой необходимый в наше время объект, как большая парковка  рядом с торговым центром и оборудованные остановки общественного транспорта. Фасад торгового центра нужно разрабатывать с учетом места для рекламы.

Работы над дизайном помещений являются оной из важнейших задач при планировке и строительстве торгового центра. Разработанные дизайнерские решения должны содержать указания относительно материалов строительства, а также его технологий. Световые и цветовые решения должны работать на функциональность торгового центра - обеспечение комфортного, не бросающегося в глаза цвета бытовых помещений и напротив, выделение цветом торговых площадей, которые должны обязательно быть замечены.

Необходимо поместить световой акцент на местах расположения товаров таким образом, чтобы они были лучше видны и выделялись.  Также в функции дизайнеров, работающих над проектом, входит создание удобной системы навигации с целью повышения комфорта ориентирования в торговом центре.

Строительная подрядная организация,  которой заключается договор строительного подряда по строительству торгового центра, должна производить все строительные работы в строгом соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Все необходимые документы  должны быть подготовлены в установленные сроки. И качество  строительства, и организуемый над строительством  контроль - все должно соответствовать высокому уровню.  

И только при наличии выполнения всех этих условий, торговый центр будет популярен среди различных слоёв населения и окупит денежные средства, инвестированные  в его  проектирование и строительство.